Bartholinsvænget 3, Bolbro

Villa · 193 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 506 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 193 m².3.734.357 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 277% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.199.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1998 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
23. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.300.000 kr.
1998jul.Ejerskifte1.140.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hødersvej 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	801 m	15-11-2023	2.885.000 kr.	14.948 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro 5200 Odense V	185 m²	648 m	25-06-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro 5200 Odense V	164 m²	558 m	13-10-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	698 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro 5200 Odense V	155 m²	719 m	17-12-2024	2.730.000 kr.	17.613 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	683 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	523 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	503 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	554 m	07-09-2026	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Sigfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	557 m	10-12-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu