Barsebæk 28

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.004 kr/m².3.103.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsebæk gns: 19.172 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.404.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	121 m	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Barsebæk 68 4300 Holbæk	163 m²	83 m	17-11-2025	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Barsebæk 38 4300 Holbæk	141 m²	54 m	07-02-2025	2.699.000 kr.	19.142 kr./m²
Barsebæk 104 4300 Holbæk	167 m²	204 m	08-05-2026	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	26 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Barsebæk 110 4300 Holbæk	136 m²	246 m	14-03-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Barsebæk 30 4300 Holbæk	127 m²	20 m	18-12-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	87 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	87 m	21-10-2026	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	298 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu