Barrit Langgade 48, 7150 Barrit — Villa · 227 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.269 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarrit gns: 7.273 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering691.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,28 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1993 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	1,3 km	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	958 m	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	1,3 km	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Korsbækdal 4 7150 Barrit	219 m²	1,5 km	03-08-2026	2.445.000 kr.	11.164 kr./m²
Barrit Stationsvej 2 7150 Barrit	223 m²	1,7 km	13-10-2025	2.375.000 kr.	10.650 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	1,1 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	1,1 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	1,1 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	1,6 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	1,2 km	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu