Barmosevej 28, Davinde

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 11.545 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 11545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.408 kr/m².2.386.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.546.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,20 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1995 · Alm. Salg: 463.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg463.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	1,4 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	1,3 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	1,5 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	967 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	635 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	1,3 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	2,9 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	2,5 km	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	3,0 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Riddersporen 3, Fraugde 5220 Odense SØ	128 m²	3,0 km	16-11-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu