Barkvej 8, 5960 Marstal — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.368 kr/m².1.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarkvej gns: 9.184 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering951.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,29 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1997 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	85 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	142 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	550 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	94 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	523 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	642 m	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	218 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	157 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	588 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Pilevænget 5A 5960 Marstal	118 m²	601 m	18-02-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu