Barkvej 5, 5960 Marstal — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.852 kr/m².1.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarkvej gns: 8.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.361.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	167 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	147 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	309 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	104 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	407 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	431 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	386 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	183 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	210 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	494 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu