Barkvej 16, 5960 Marstal — Villa · 151 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.642 kr/m².1.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarkvej gns: 9.184 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.225.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	180 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	45 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	207 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	268 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	212 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	121 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	491 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	152 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	214 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	436 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu