Barbras Alle 7

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².1.505.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarbras gns: 17.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+25,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.591.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1999majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	179 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	210 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	384 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	410 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Havnen 6A 9300 Sæby	108 m²	346 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Strandgade 3 9300 Sæby	106 m²	270 m	05-02-2025	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	235 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	447 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Strandgade 26 9300 Sæby	105 m²	392 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	821 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu