Bangsbovej 22

Villa · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.280 kr/m².10.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBangsbovej gns: 59.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.333.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.333.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	119 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	247 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	287 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	553 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	181 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	458 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	318 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	189 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	446 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	344 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu