Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Banevolden 44, 4. 33.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
1530 m²
Bebygget areal
306 m²
Erhvervsareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.350 kr/m².2.435.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanevolden gns: 44.375 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.249.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevolden 44, st. 4
2500 Valby		40 m²0 m05-05-20262.600.000 kr.65.000 kr./m²
Banevolden 44, st. 5
2500 Valby		40 m²0 m12-11-20252.500.000 kr.62.500 kr./m²
Banevolden 44, 1. 13
2500 Valby		40 m²0 m23-10-20252.200.000 kr.55.000 kr./m²
Banevolden 44, 4. 31
2500 Valby		40 m²0 m05-03-20251.700.000 kr.42.500 kr./m²
Banevolden 44, 1. 12
2500 Valby		40 m²0 m05-09-20241.500.000 kr.37.500 kr./m²
Banevolden 44, st. 1
2500 Valby		42 m²0 m28-07-20252.065.000 kr.49.167 kr./m²
Banevolden 44, st. 7
2500 Valby		42 m²0 m25-11-20231.750.000 kr.41.667 kr./m²
Banevolden 36, 4. th
2500 Valby		59 m²55 m29-07-20263.850.000 kr.65.254 kr./m²
Banevolden 36, 2. th
2500 Valby		59 m²55 m17-03-20253.195.000 kr.54.153 kr./m²
Banevolden 34, 2. tv
2500 Valby		59 m²68 m24-10-20242.995.000 kr.50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden