Banevej 8

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.709 kr/m².4.033.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevej gns: 31.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+41,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.382.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,28 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	427 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	187 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	71 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	401 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	358 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	301 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	317 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
H. P. Christensensvej 16 4180 Sorø	140 m²	281 m	30-10-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	287 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	292 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu