Banevej 5

Villa · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.693 kr/m².3.431.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevej gns: 31.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+41,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.895.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,23 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004jul.Solgt, andet375.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	500 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	312 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	280 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	158 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Ellemosevej 2A 4180 Sorø	120 m²	435 m	27-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	312 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Kildevej 1 4180 Sorø	113 m²	184 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	201 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	142 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	244 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu