Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Banevej 4, Hyllested

Villa · 165 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 18.009 m², 2 værelser, opført i 1886. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
18009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².1.354.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.294.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,36 pct. siden apr. 2021
375k945k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20211.845.000 kr.I dag · vores estimat2.294.353 kr.Markedet · 1992571.395 kr.Markedet · 1993716.100 kr.Markedet · 1994614.955 kr.Markedet · 1995660.000 kr.Markedet · 1996799.425 kr.Markedet · 1997733.260 kr.Markedet · 1998895.290 kr.Markedet · 19991.116.225 kr.Markedet · 20001.126.455 kr.Markedet · 2001959.310 kr.Markedet · 2002585.420 kr.Markedet · 20031.135.695 kr.Markedet · 2004463.815 kr.Markedet · 20051.457.610 kr.Markedet · 20062.654.520 kr.Markedet · 20072.113.320 kr.Markedet · 20081.695.870 kr.Markedet · 20091.611.390 kr.Markedet · 20101.471.305 kr.Markedet · 2011890.340 kr.Markedet · 20121.233.540 kr.Markedet · 20131.487.640 kr.Markedet · 2014375.045 kr.Markedet · 20151.093.455 kr.Markedet · 20161.280.565 kr.Markedet · 20171.288.815 kr.Markedet · 20181.293.105 kr.Markedet · 2019615.615 kr.Markedet · 20201.550.670 kr.Markedet · 20211.716.165 kr.Markedet · 20222.230.800 kr.Markedet · 20231.554.630 kr.Markedet · 20241.041.315 kr.Markedet · 20251.643.895 kr.Markedet · 20261.410.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevej 6, Hyllested
4261 Dalmose		145 m²766 m29-07-20251.500.000 kr.10.345 kr./m²
Hyllestedvej 52, Hyllested
4261 Dalmose		126 m²272 m27-06-20241.750.000 kr.13.889 kr./m²
Østervej 14
4261 Dalmose		148 m²1,9 km29-11-20231.160.000 kr.7.838 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²2,3 km26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²2,4 km08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²2,4 km19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Mosevej 13
4261 Dalmose		137 m²2,1 km26-02-2025800.000 kr.5.839 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²2,8 km08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Østervej 1
4261 Dalmose		135 m²2,0 km26-02-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²3,0 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden