Banevej 27, 9300 Sæby — Villa · 149 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.688 kr/m².1.758.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 11.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.733.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1970mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	80 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	224 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	191 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	47 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	418 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	451 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	291 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	527 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Åkandevej 5 9300 Sæby	150 m²	565 m	25-11-2024	2.348.000 kr.	15.653 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	560 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu