Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Banevej 2, Lov

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.348 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 12.601 kr/m² × 120 m².1.512.120 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.148.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,81 pct. siden mar. 2026
441k890k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.148.281 kr.Markedet · 1992484.920 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994598.440 kr.Markedet · 1995667.320 kr.Markedet · 1996642.360 kr.Markedet · 1997692.400 kr.Markedet · 1998777.000 kr.Markedet · 1999864.840 kr.Markedet · 2000962.640 kr.Markedet · 2001965.400 kr.Markedet · 2002967.920 kr.Markedet · 20031.061.160 kr.Markedet · 20041.108.320 kr.Markedet · 20051.254.600 kr.Markedet · 20061.656.960 kr.Markedet · 20071.758.000 kr.Markedet · 20081.772.760 kr.Markedet · 20091.331.040 kr.Markedet · 20101.392.840 kr.Markedet · 20111.369.320 kr.Markedet · 20121.023.960 kr.Markedet · 20131.189.800 kr.Markedet · 20141.031.520 kr.Markedet · 20151.187.520 kr.Markedet · 20161.233.600 kr.Markedet · 20171.193.640 kr.Markedet · 20181.440.000 kr.Markedet · 20191.468.080 kr.Markedet · 20201.557.240 kr.Markedet · 20211.680.000 kr.Markedet · 20221.821.960 kr.Markedet · 20231.742.040 kr.Markedet · 20241.859.760 kr.Markedet · 20251.916.640 kr.Markedet · 20262.234.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.148.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 4, Lov
4700 Næstved		119 m²426 m14-08-20251.750.000 kr.14.706 kr./m²
Vennevej 1, Lov
4700 Næstved		111 m²527 m20-05-20251.580.000 kr.14.234 kr./m²
Skovvænget 7, Lov
4700 Næstved		130 m²495 m20-07-20241.410.000 kr.10.846 kr./m²
Podevej 4, Lov
4700 Næstved		108 m²631 m12-11-20251.215.000 kr.11.250 kr./m²
Toften 36, Mogenstrup
4700 Næstved		120 m²1,6 km11-03-20252.060.000 kr.17.167 kr./m²
Lovvej 26, Lov
4700 Næstved		112 m²1,2 km28-04-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup
4700 Næstved		120 m²1,7 km16-09-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Toften 34, Mogenstrup
4700 Næstved		117 m²1,6 km21-11-20231.050.000 kr.8.974 kr./m²
Landevejen 3, Lov
4700 Næstved		139 m²670 m09-03-20251.420.000 kr.10.216 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup
4700 Næstved		123 m²1,8 km25-07-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden