Banevej 19

Villa · 225 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.175 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.495 kr/m².4.770.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevej gns: 31.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.832.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,97 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	315 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	86 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	347 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	331 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	647 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	164 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	860 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	1,3 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	1,3 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	890 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu