Banevænget 12, Guldager

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 173 m².3.328.866 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.152.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,80 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1992Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 9, Guldager 6710 Esbjerg V	124 m²	95 m	11-09-2025	2.348.000 kr.	18.935 kr./m²
Ravnsbjergparken 31, Guldager 6710 Esbjerg V	173 m²	67 m	16-10-2025	2.820.000 kr.	16.301 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 39, Guldager 6710 Esbjerg V	175 m²	171 m	20-01-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 10, Guldager 6710 Esbjerg V	174 m²	217 m	04-06-2026	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 56, Guldager 6710 Esbjerg V	176 m²	176 m	14-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 1, Guldager 6710 Esbjerg V	164 m²	127 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 4, Guldager 6710 Esbjerg V	162 m²	179 m	04-04-2024	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 6, Guldager 6710 Esbjerg V	160 m²	188 m	07-01-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Uranusvænget 48 6710 Esbjerg V	174 m²	744 m	12-08-2025	3.685.000 kr.	21.178 kr./m²
Ravnsbjergparken 58, Guldager 6710 Esbjerg V	162 m²	303 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu