Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Banetoften 15

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
854 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.867 kr/m².2.354.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanetoften gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.240.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,56 pct. siden okt. 2017
559k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20171.140.000 kr.14. mar. 20181.140.000 kr.I dag · vores estimat2.240.771 kr.Markedet · 1992614.232 kr.Markedet · 1993558.752 kr.Markedet · 1994764.864 kr.Markedet · 1995845.272 kr.Markedet · 1996813.656 kr.Markedet · 1997877.040 kr.Markedet · 19981.008.976 kr.Markedet · 19991.086.040 kr.Markedet · 20001.170.704 kr.Markedet · 20011.222.840 kr.Markedet · 20021.216.608 kr.Markedet · 20031.323.008 kr.Markedet · 20041.389.280 kr.Markedet · 20051.545.384 kr.Markedet · 20062.024.488 kr.Markedet · 20072.072.064 kr.Markedet · 20082.219.504 kr.Markedet · 20091.692.064 kr.Markedet · 20101.754.992 kr.Markedet · 20111.711.064 kr.Markedet · 20121.254.000 kr.Markedet · 20131.507.080 kr.Markedet · 20141.310.392 kr.Markedet · 20151.439.288 kr.Markedet · 20161.544.624 kr.Markedet · 20171.578.976 kr.Markedet · 20181.799.984 kr.Markedet · 20191.797.096 kr.Markedet · 20201.883.128 kr.Markedet · 20212.058.688 kr.Markedet · 20222.289.424 kr.Markedet · 20232.197.464 kr.Markedet · 20242.216.160 kr.Markedet · 20252.389.896 kr.Markedet · 20262.766.856 kr.Markedet · 20271.923.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2017 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.240.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.140.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banetoften 6
4700 Næstved		105 m²64 m16-12-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²200 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Banely 11
4700 Næstved		155 m²274 m11-12-20242.170.000 kr.14.000 kr./m²
Efterårsvej 15
4700 Næstved		154 m²339 m02-09-20263.700.000 kr.24.026 kr./m²
Solvangsvej 35
4700 Næstved		156 m²240 m11-05-20252.675.000 kr.17.147 kr./m²
Solbakkevej 17
4700 Næstved		148 m²266 m22-12-20243.005.000 kr.20.304 kr./m²
Solagervej 14
4700 Næstved		148 m²399 m14-10-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Kalbyrisvej 121
4700 Næstved		154 m²556 m11-06-20262.275.000 kr.14.773 kr./m²
Solvangsvej 59
4700 Næstved		145 m²345 m04-12-20251.723.000 kr.11.883 kr./m²
Fensmarkvej 5B
4700 Næstved		154 m²617 m26-10-20242.725.000 kr.17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden