Baneleddet 15

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 717 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.453 kr/m².4.266.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.528.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.340.000 kr.
2022Ombygning
2020mar.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	148 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	73 m	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	446 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	434 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	357 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	750 m	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	303 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	248 m	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	859 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	287 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu