Baneleddet 12

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.678 kr/m².3.605.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.851.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,79 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	45 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	115 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	434 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	340 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	404 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	569 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	540 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	801 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	631 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	311 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu