Banegraven 10B

Rækkehus · 52 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 2.500 m², 1 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Erhvervsareal: 281 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.390 kr/m².1.850.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.319.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,50 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1997 · Alm. Salg: 823.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
1997nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020823.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 23A 3550 Slangerup	52 m²	560 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Strandstræde 8C 3550 Slangerup	51 m²	1,0 km	13-05-2024	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Strandstræde 8D 3550 Slangerup	53 m²	1,0 km	04-09-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Strandstræde 8E 3550 Slangerup	55 m²	1,0 km	06-12-2023	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Agervej 27 3550 Slangerup	66 m²	665 m	06-07-2026	2.380.000 kr.	36.061 kr./m²
Agervej 27 3550 Slangerup	66 m²	665 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongensgade 17I 3550 Slangerup	68 m²	919 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kongensgade 17F 3550 Slangerup	68 m²	920 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Jordhøjvej 18A, Jordhøj 3550 Slangerup	68 m²	1,4 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Heibergs Have 3, st. 3550 Slangerup	71 m²	1,0 km	08-08-2024	3.700.000 kr.	52.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu