Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Banegårdsvej 9B

Villa · 66 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 147 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
147 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.753 kr/m².2.628.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.209.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,83 pct. siden jun. 2022
230k1,5M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20225.500.000 kr.30. aug. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat2.209.511 kr.Markedet · 1992334.884 kr.Markedet · 1993342.936 kr.Markedet · 1994345.972 kr.Markedet · 1995309.540 kr.Markedet · 1996355.608 kr.Markedet · 1997458.502 kr.Markedet · 1998435.732 kr.Markedet · 1999433.356 kr.Markedet · 2000416.328 kr.Markedet · 2001588.588 kr.Markedet · 2002575.388 kr.Markedet · 2003533.478 kr.Markedet · 2004361.152 kr.Markedet · 2005735.108 kr.Markedet · 2006913.374 kr.Markedet · 2007869.682 kr.Markedet · 2008897.864 kr.Markedet · 2009591.030 kr.Markedet · 2010930.930 kr.Markedet · 2011949.014 kr.Markedet · 2012840.576 kr.Markedet · 2013867.174 kr.Markedet · 2014935.220 kr.Markedet · 2015979.242 kr.Markedet · 20161.014.552 kr.Markedet · 20171.156.254 kr.Markedet · 20181.034.022 kr.Markedet · 20191.165.164 kr.Markedet · 20201.172.490 kr.Markedet · 20211.478.004 kr.Markedet · 20221.472.856 kr.Markedet · 20231.583.076 kr.Markedet · 20241.485.000 kr.Markedet · 20251.504.404 kr.Markedet · 20261.598.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. aug. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 18A
8660 Skanderborg		68 m²634 m04-07-20242.100.000 kr.30.882 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold
8660 Skanderborg		72 m²1,8 km13-05-20261.750.000 kr.24.306 kr./m²
Skydebanevej 16
8660 Skanderborg		81 m²829 m06-12-20251.555.000 kr.19.198 kr./m²
Blindgade 9
8660 Skanderborg		93 m²731 m29-05-20241.625.000 kr.17.473 kr./m²
Møllegade 71
8660 Skanderborg		97 m²516 m07-11-20242.999.000 kr.30.918 kr./m²
Møllegade 69
8660 Skanderborg		99 m²506 m31-05-20254.300.000 kr.43.434 kr./m²
Vibevej 10
8660 Skanderborg		99 m²517 m24-06-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Nørre Alle 10
8660 Skanderborg		101 m²434 m12-12-20243.510.000 kr.34.752 kr./m²
Møllebakken 3
8660 Skanderborg		101 m²533 m09-04-20253.250.000 kr.32.178 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold
8660 Skanderborg		90 m²2,1 km06-08-20251.895.000 kr.21.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden