Banegårdsvej 4, 2. th., 8660 Skanderborg — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 594 m²
Bebygget areal: 282 m²
Erhvervsareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.024 kr/m².2.337.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsvej gns: 21.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.216.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegårdsvej 38, 2. 8660 Skanderborg	87 m²	251 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Mindet 9 8660 Skanderborg	90 m²	41 m	05-05-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Østergade 31, 1. tv 8660 Skanderborg	89 m²	307 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Villavej 3, 1. 8660 Skanderborg	91 m²	275 m	12-11-2025	2.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllegade 38A, st. 8660 Skanderborg	93 m²	317 m	05-03-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 5B, th 8660 Skanderborg	82 m²	446 m	13-09-2024	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²
Villavej 3, st. 8660 Skanderborg	80 m²	275 m	11-06-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Adelgade 80, 1. tv 8660 Skanderborg	81 m²	545 m	30-08-2025	2.085.000 kr.	25.741 kr./m²
Vestergade 25B, 1., Skanderborg By 8660 Skanderborg	91 m²	735 m	07-08-2024	1.978.000 kr.	21.736 kr./m²
Borgergade 13, st. th 8660 Skanderborg	85 m²	992 m	10-03-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu