Banegårdsvej 2, 2. th, 9600 Aars — Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 442 m²
Erhvervsareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.849 kr/m².1.688.800 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.780.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C. Andersens Passage 2, 2. th 9600 Aars	173 m²	263 m	03-07-2024	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. th 9600 Aars	121 m²	113 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Nibevej 1A, 1. 9600 Aars	111 m²	132 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Nibevej 1B, 1. tv 9600 Aars	110 m²	138 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nibevej 1B, st. tv 9600 Aars	110 m²	138 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
C. Andersens Passage 2, 1. 3 9600 Aars	112 m²	263 m	15-12-2024	1.390.000 kr.	12.411 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th 9600 Aars	92 m²	580 m	27-05-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	528 m	17-12-2023	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	591 m	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv 9600 Aars	91 m²	621 m	08-02-2025	798.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu