Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Banegårdsgade 23, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1888
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.102 kr/m².2.982.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1888-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.991.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,79 pct. siden dec. 2018
511k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.295.000 kr.30. nov. 20212.900.000 kr.31. jan. 20263.280.000 kr.I dag · vores estimat2.991.608 kr.Markedet · 1992598.728 kr.Markedet · 1993531.024 kr.Markedet · 1994531.960 kr.Markedet · 1995692.172 kr.Markedet · 1996722.514 kr.Markedet · 1997884.754 kr.Markedet · 1998914.004 kr.Markedet · 1999980.382 kr.Markedet · 20001.070.004 kr.Markedet · 20011.066.260 kr.Markedet · 20021.274.520 kr.Markedet · 20031.162.122 kr.Markedet · 20041.392.846 kr.Markedet · 20051.687.452 kr.Markedet · 20062.127.918 kr.Markedet · 20072.191.722 kr.Markedet · 20082.085.642 kr.Markedet · 20091.758.744 kr.Markedet · 20101.905.306 kr.Markedet · 20111.966.848 kr.Markedet · 20121.963.182 kr.Markedet · 20132.128.464 kr.Markedet · 20142.169.336 kr.Markedet · 20152.323.308 kr.Markedet · 20162.589.366 kr.Markedet · 20172.782.260 kr.Markedet · 20183.087.552 kr.Markedet · 20192.884.986 kr.Markedet · 20203.020.550 kr.Markedet · 20213.388.632 kr.Markedet · 20223.461.952 kr.Markedet · 20233.257.982 kr.Markedet · 20243.329.664 kr.Markedet · 20253.351.660 kr.Markedet · 20263.847.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banegårdsgade 23, 1.
8000 Aarhus C		87 m²0 m09-11-20233.400.000 kr.39.080 kr./m²
Banegårdsgade 19, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²14 m17-09-20252.698.000 kr.40.269 kr./m²
Banegårdsgade 5, 2.
8000 Aarhus C		66 m²64 m09-09-20252.750.000 kr.41.667 kr./m²
Banegårdsgade 31, 1.
8000 Aarhus C		63 m²28 m23-07-20262.851.000 kr.45.254 kr./m²
Banegårdsgade 21, 3.
8000 Aarhus C		94 m²6 m13-08-20254.475.000 kr.47.606 kr./m²
Banegårdsgade 21, st.
8000 Aarhus C		97 m²6 m15-06-20253.575.000 kr.36.856 kr./m²
Banegårdsgade 15, st.
8000 Aarhus C		99 m²32 m19-04-20243.625.000 kr.36.616 kr./m²
Banegårdsgade 16, 1. d1
8000 Aarhus C		56 m²48 m21-10-20241.850.000 kr.33.036 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. g
8000 Aarhus C		52 m²48 m27-04-20251.775.000 kr.34.135 kr./m²
Banegårdsgade 31, 3.
8000 Aarhus C		50 m²28 m21-06-20262.825.000 kr.56.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden