Villavej 11, Havbro, 9600 Aars — Villa · 178 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.754 kr/m².3.124.004 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.973.428 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.973.428 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1973dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	173 m	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,2 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	118 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,1 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	2,0 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	2,3 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	2,5 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	4,7 km	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	5,1 km	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	4,1 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu