Balstrupvej 50

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.282 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.321 kr/m².2.822.700 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.304.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,46 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	316 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	180 m	30-11-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	180 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	923 m	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	786 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup 4100 Ringsted	149 m²	1,8 km	29-10-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	226 m	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	348 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Balstrupvej 111, Balstrup 4100 Ringsted	198 m²	876 m	22-12-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	238 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu