Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Balstrupvej 107E, Balstrup

Landejendom · 74 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 74 m², grund på 31.200 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
31200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.050 kr/m².3.086.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 421% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.990.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden feb. 2019
129k1,0M1,9M2,8M3,7M19941998200220062010201420182022202613. feb. 2019375.000 kr.14. feb. 2019375.000 kr.31. dec. 20251.955.000 kr.I dag · vores estimat1.990.824 kr.Markedet · 1994473.452 kr.Markedet · 1995521.404 kr.Markedet · 1996554.778 kr.Markedet · 1997334.110 kr.Markedet · 1998593.036 kr.Markedet · 1999786.028 kr.Markedet · 2000825.174 kr.Markedet · 2001899.100 kr.Markedet · 2002761.756 kr.Markedet · 2003938.690 kr.Markedet · 2004530.580 kr.Markedet · 20051.195.396 kr.Markedet · 2006716.024 kr.Markedet · 2007809.486 kr.Markedet · 2008917.600 kr.Markedet · 20092.346.318 kr.Markedet · 20101.891.958 kr.Markedet · 20111.878.934 kr.Markedet · 20121.271.690 kr.Markedet · 20131.117.696 kr.Markedet · 20141.219.816 kr.Markedet · 2015784.918 kr.Markedet · 2016461.094 kr.Markedet · 2017646.982 kr.Markedet · 20182.577.494 kr.Markedet · 20191.083.878 kr.Markedet · 20201.032.300 kr.Markedet · 20211.636.288 kr.Markedet · 20221.497.020 kr.Markedet · 20231.899.876 kr.Markedet · 20242.477.520 kr.Markedet · 20251.728.640 kr.Markedet · 20262.196.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2019 · Alm. Salg
375.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg
375.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte375.000 kr.
  • feb.Solgt, andet375.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²3,4 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²6,2 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup
4100 Ringsted		80 m²9,7 km11-03-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		148 m²2,6 km17-01-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²3,4 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		130 m²5,3 km09-01-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²8,0 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²5,2 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²8,9 km29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²7,9 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden