Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Balstrupvej 107D, Balstrup

Landejendom · 84 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 24.361 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
24361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.528 kr/m².3.458.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 682% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.366.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,37 pct. siden feb. 2019
146k1,2M2,3M3,3M4,4M19941998200220062010201420182022202613. feb. 2019250.000 kr.14. feb. 2019250.000 kr.31. dec. 20251.955.000 kr.I dag · vores estimat4.366.891 kr.Markedet · 1994537.432 kr.Markedet · 1995591.864 kr.Markedet · 1996629.748 kr.Markedet · 1997379.260 kr.Markedet · 1998673.176 kr.Markedet · 1999892.248 kr.Markedet · 2000936.684 kr.Markedet · 20011.020.600 kr.Markedet · 2002864.696 kr.Markedet · 20031.065.540 kr.Markedet · 2004602.280 kr.Markedet · 20051.356.936 kr.Markedet · 2006812.784 kr.Markedet · 2007918.876 kr.Markedet · 20081.041.600 kr.Markedet · 20092.663.388 kr.Markedet · 20102.147.628 kr.Markedet · 20112.132.844 kr.Markedet · 20121.443.540 kr.Markedet · 20131.268.736 kr.Markedet · 20141.384.656 kr.Markedet · 2015890.988 kr.Markedet · 2016523.404 kr.Markedet · 2017734.412 kr.Markedet · 20182.925.804 kr.Markedet · 20191.230.348 kr.Markedet · 20201.171.800 kr.Markedet · 20211.857.408 kr.Markedet · 20221.699.320 kr.Markedet · 20232.156.616 kr.Markedet · 20242.812.320 kr.Markedet · 20251.962.240 kr.Markedet · 20262.493.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2019 · Alm. Salg
250.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg
250.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
4.366.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte250.000 kr.
  • feb.Solgt, andet250.000 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²3,3 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		148 m²2,5 km17-01-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²6,3 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²3,5 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		130 m²5,2 km09-01-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup
4100 Ringsted		80 m²9,8 km11-03-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²7,9 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²5,3 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²4,0 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²4,7 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden