Ballevej 89

Landejendom · 213 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 59.668 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 59668 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.587 kr/m².5.210.704 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.634.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,55 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.751.833 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.751.833 kr.
2004jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	585 m	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	386 m	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	2,0 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	468 m	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hærvejen 100 7182 Bredsten	211 m²	3,2 km	03-11-2023	7.495.000 kr.	35.521 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	2,6 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Rolighedsvej 22 7182 Bredsten	210 m²	3,8 km	28-07-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	2,9 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	3,7 km	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	2,8 km	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu