Ballevej 30

Villa · 183 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.358 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1991. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.916 kr/m².2.569.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 11.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.368.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	42 m	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	403 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Thit Jensen Vej 23 7182 Bredsten	180 m²	586 m	24-06-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Kapselvej 4 7182 Bredsten	185 m²	665 m	15-09-2024	2.112.500 kr.	11.419 kr./m²
Herman Bangs Vej 78 7182 Bredsten	180 m²	818 m	17-06-2025	4.075.000 kr.	22.639 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 1 7182 Bredsten	181 m²	885 m	08-09-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Møllevænget 1 7182 Bredsten	186 m²	857 m	16-01-2026	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Herman Bangs Vej 76 7182 Bredsten	190 m²	838 m	27-08-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Thit Jensen Vej 11 7182 Bredsten	169 m²	534 m	16-07-2024	2.450.000 kr.	14.497 kr./m²
Elmevej 7 7182 Bredsten	179 m²	998 m	12-04-2024	2.135.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu