Ballerupvej 49

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.183 kr/m².5.952.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.835.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	70 m	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	279 m	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	484 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Inavej 19 3500 Værløse	137 m²	236 m	12-05-2024	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Helenestien 10 3500 Værløse	135 m²	384 m	27-07-2026	7.550.000 kr.	55.926 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	249 m	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Helenestien 8 3500 Værløse	123 m²	366 m	15-08-2026	7.700.000 kr.	62.602 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	473 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Højlunds Vænge 4 3500 Værløse	130 m²	970 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Hejrebakken 55 3500 Værløse	140 m²	362 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu