Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ballerupvej 43

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 923 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.693 kr/m².5.360.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.473.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,39 pct. siden sep. 2018
532k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.610.000 kr.I dag · vores estimat4.473.384 kr.Markedet · 1992615.995 kr.Markedet · 1993579.105 kr.Markedet · 1994613.785 kr.Markedet · 1995776.390 kr.Markedet · 1996722.160 kr.Markedet · 1997833.425 kr.Markedet · 1998935.510 kr.Markedet · 19991.056.890 kr.Markedet · 20001.018.045 kr.Markedet · 20011.085.450 kr.Markedet · 20021.256.470 kr.Markedet · 20031.282.650 kr.Markedet · 20041.332.205 kr.Markedet · 20051.723.120 kr.Markedet · 20062.060.315 kr.Markedet · 20072.156.790 kr.Markedet · 20082.271.115 kr.Markedet · 20091.817.470 kr.Markedet · 20101.817.215 kr.Markedet · 20111.757.460 kr.Markedet · 20121.820.105 kr.Markedet · 20131.926.950 kr.Markedet · 20141.678.920 kr.Markedet · 20152.184.330 kr.Markedet · 20162.493.985 kr.Markedet · 20172.278.510 kr.Markedet · 20182.478.685 kr.Markedet · 20192.422.075 kr.Markedet · 20202.684.895 kr.Markedet · 20213.097.060 kr.Markedet · 20223.415.895 kr.Markedet · 20233.757.595 kr.Markedet · 20243.368.550 kr.Markedet · 20253.453.550 kr.Markedet · 20264.046.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
4.473.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballerupvej 71
3500 Værløse		117 m²362 m11-04-20244.361.000 kr.37.274 kr./m²
Ballerupvej 55
3500 Værløse		133 m²153 m20-08-20265.900.000 kr.44.361 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²409 m18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²931 m20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Tingmosen 20
3500 Værløse		94 m²926 m19-10-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²818 m05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Højeloftsvej 6
3500 Værløse		65 m²877 m29-05-20253.710.000 kr.57.077 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²276 m20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²
Tingmosen 9
3500 Værløse		106 m²880 m03-06-20266.585.000 kr.62.123 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²979 m15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden