Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ballerupvej 37

Villa · 148 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.313 kr/m².6.522.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.039.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,04 pct. siden dec. 2015
926k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20151.610.500 kr.I dag · vores estimat6.039.987 kr.Markedet · 19921.072.556 kr.Markedet · 19931.008.324 kr.Markedet · 19941.068.708 kr.Markedet · 19951.351.832 kr.Markedet · 19961.257.408 kr.Markedet · 19971.451.140 kr.Markedet · 19981.628.888 kr.Markedet · 19991.840.232 kr.Markedet · 20001.772.596 kr.Markedet · 20011.889.960 kr.Markedet · 20022.187.736 kr.Markedet · 20032.233.320 kr.Markedet · 20042.319.604 kr.Markedet · 20053.000.256 kr.Markedet · 20063.587.372 kr.Markedet · 20073.755.352 kr.Markedet · 20083.954.412 kr.Markedet · 20093.164.536 kr.Markedet · 20103.164.092 kr.Markedet · 20113.060.048 kr.Markedet · 20123.169.124 kr.Markedet · 20133.355.160 kr.Markedet · 20142.923.296 kr.Markedet · 20153.803.304 kr.Markedet · 20164.342.468 kr.Markedet · 20173.967.288 kr.Markedet · 20184.315.828 kr.Markedet · 20194.217.260 kr.Markedet · 20204.674.876 kr.Markedet · 20215.392.528 kr.Markedet · 20225.947.676 kr.Markedet · 20236.542.636 kr.Markedet · 20245.865.240 kr.Markedet · 20256.013.240 kr.Markedet · 20267.045.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg
1.610.500 kr.
I dag · vores estimat
6.039.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, familiehandel1.610.500 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballerupvej 55
3500 Værløse		133 m²233 m20-08-20265.900.000 kr.44.361 kr./m²
Ballerupvej 71
3500 Værløse		117 m²441 m11-04-20244.361.000 kr.37.274 kr./m²
Anyvej 20
3500 Værløse		146 m²224 m23-03-20266.950.000 kr.47.603 kr./m²
Elsevej 33
3500 Værløse		147 m²431 m30-09-20268.425.000 kr.57.313 kr./m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²337 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²478 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Højdevej 17B
3500 Værløse		155 m²342 m19-06-20247.050.000 kr.45.484 kr./m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²471 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Inavej 19
3500 Værløse		137 m²193 m12-05-20245.695.000 kr.41.569 kr./m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²459 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden