Ballerumvej 273, Kåstrup

Landejendom · 314 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 772.525 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 772525 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.447.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.888 kr/m².12.710.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBallerumvej gns: 35.411 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)772525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.341.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 12.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.341.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2007mar.Solgt, familiehandel12.155.000 kr.
1974Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	1,8 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	1,8 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	2,1 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	2,9 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	3,6 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Lækjærvej 25, Nors 7700 Thisted	405 m²	3,4 km	03-01-2024	10.200.000 kr.	25.185 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	4,8 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	6,7 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	5,3 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	5,6 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu