Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7700 Thisted

Ballerumvej 245, Kåstrup

Villa · 175 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.203 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
866.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.141 kr/m².1.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallerumvej gns: 9.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.810.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+339,39 pct. siden jun. 1989
412k894k1,4M1,9M2,3M19891995199920032007201120152019202330. jun. 1989525.000 kr.30. nov. 2009775.000 kr.31. mar. 2011412.000 kr.I dag · vores estimat1.810.301 kr.Markedet · 1992608.475 kr.Markedet · 1993667.450 kr.Markedet · 1994765.275 kr.Markedet · 1995846.825 kr.Markedet · 1996730.975 kr.Markedet · 1997954.450 kr.Markedet · 1998966.875 kr.Markedet · 19991.065.400 kr.Markedet · 2000870.800 kr.Markedet · 2001911.050 kr.Markedet · 20021.005.375 kr.Markedet · 2003892.850 kr.Markedet · 2004980.175 kr.Markedet · 2005866.250 kr.Markedet · 20061.184.050 kr.Markedet · 20071.429.050 kr.Markedet · 20081.503.425 kr.Markedet · 20091.742.475 kr.Markedet · 20101.303.050 kr.Markedet · 20111.457.575 kr.Markedet · 20121.263.150 kr.Markedet · 20131.571.850 kr.Markedet · 2014987.875 kr.Markedet · 20151.470.000 kr.Markedet · 20161.179.850 kr.Markedet · 20171.390.900 kr.Markedet · 20181.653.575 kr.Markedet · 20191.428.000 kr.Markedet · 20201.730.750 kr.Markedet · 20211.931.300 kr.Markedet · 20222.091.775 kr.Markedet · 20231.947.225 kr.Markedet · 20242.006.900 kr.Markedet · 20251.827.000 kr.Markedet · 20262.023.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg
412.000 kr.
I dag · vores estimat
1.810.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Ejerskifte412.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballerumvej 305, Tved
7700 Thisted		253 m²2,5 km15-02-20262.450.000 kr.9.684 kr./m²
Røllikevej 24
7700 Thisted		179 m²1,9 km16-12-20241.625.000 kr.9.078 kr./m²
Følfodvej 53
7700 Thisted		162 m²1,7 km13-05-20242.175.000 kr.13.426 kr./m²
Mælkebøttevej 34
7700 Thisted		164 m²1,8 km29-10-20261.325.000 kr.8.079 kr./m²
Valmuevej 5
7700 Thisted		152 m²1,8 km16-02-20241.075.000 kr.7.072 kr./m²
Hillerslevvej 14
7700 Thisted		132 m²1,5 km26-02-20241.465.000 kr.11.098 kr./m²
Bakken 8, Nors
7700 Thisted		178 m²3,3 km14-05-20251.170.000 kr.6.573 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors
7700 Thisted		169 m²3,3 km13-03-20241.470.000 kr.8.698 kr./m²
Stationsvej 35, Nors
7700 Thisted		179 m²3,4 km02-08-20261.655.000 kr.9.246 kr./m²
Hegnet 11
7700 Thisted		181 m²3,6 km07-07-20263.340.000 kr.18.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden