Ballerumvej 242

Villa · 157 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 13.971 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 13971 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.676 kr/m².1.552.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerumvej gns: 9.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.289.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,86 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010450.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	3,1 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	829 m	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	933 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Mælkebøttevej 34 7700 Thisted	164 m²	1,0 km	29-10-2026	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	742 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	1,1 km	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	1,1 km	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	1,0 km	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	3,2 km	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	3,4 km	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu