Ballegårdsvej 9

Villa · 220 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.810 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.091 kr/m².2.625.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.213.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,41 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	214 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	676 m	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Kæmpes Ager 13 6580 Vamdrup	178 m²	126 m	10-08-2025	2.430.000 kr.	13.652 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	253 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	1,6 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	646 m	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	1,7 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	1,5 km	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	1,2 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	1,5 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu