Ballegårdsvej 8, Bastrup

Villa · 193 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.957 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 3957 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.232 kr/m².2.681.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.289.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005Ombygning
1997aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	497 m	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	326 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Kæmpes Ager 13 6580 Vamdrup	178 m²	220 m	10-08-2025	2.430.000 kr.	13.652 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	528 m	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	904 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	1,4 km	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	1,4 km	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	1,1 km	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	1,1 km	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	1,6 km	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu