Ballegårdsvej 6, Bastrup

Villa · 230 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.751 kr/m².2.755.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.238.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,38 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006feb.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	60 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	495 m	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	1,3 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	271 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Kæmpes Ager 13 6580 Vamdrup	178 m²	178 m	10-08-2025	2.430.000 kr.	13.652 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	464 m	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Holtvej 5, Bastrup 6580 Vamdrup	227 m²	1,9 km	14-09-2026	3.400.000 kr.	14.978 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 2 6580 Vamdrup	170 m²	132 m	05-05-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	1,8 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	1,9 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu