Ballegårdsvej 1

Villa · 100 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.918 kr/m².1.087.300 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.927.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,23 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1994 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, familiehandel240.000 kr.
1976Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	123 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	349 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	424 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	1,8 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	1,7 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	1,2 km	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	1,2 km	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	1,7 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	1,8 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	1,9 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu