Ballebovej 11A, Gangsted

Villa · 175 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 25.497 m², 5 værelser, opført i 1835, renoveret i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 25497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 125.900 kr.
Offentlig grundværdi: 125.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.688 kr/m².2.611.500 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.002.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,83 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 5, Gangsted 8732 Hovedgård	194 m²	363 m	16-08-2025	2.375.000 kr.	12.242 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	2,1 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	3,9 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	4,2 km	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	4,2 km	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	3,7 km	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	4,3 km	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	4,3 km	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	3,8 km	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Præstevænget 34 8732 Hovedgård	180 m²	4,2 km	26-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu