Ballebovej 11, Gangsted

Villa · 247 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 25.497 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 25497 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.992 kr/m².3.297.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.727.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,08 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 5, Gangsted 8732 Hovedgård	194 m²	408 m	16-08-2025	2.375.000 kr.	12.242 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	2,2 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	3,2 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	4,0 km	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	4,0 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	4,0 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	4,8 km	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	4,7 km	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	5,0 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	4,5 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu