Balle Strandvej 6, Viemose, 4771 Kalvehave — Villa · 158 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.570 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.568 kr/m².1.455.655 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.297.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	2,1 km	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	1,4 km	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	160 m²	2,9 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	3,1 km	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	162 m²	3,1 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	2,1 km	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Sundvej 13, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	3,2 km	11-10-2023	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	3,0 km	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Sundvej 11, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	153 m²	3,2 km	27-02-2024	1.955.155 kr.	12.779 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	2,9 km	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu