Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Balle Strandvej 2, Viemose

Landejendom · 234 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 139.400 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
139400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.482.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4771 landejendom-gennemsnit: 43.933 kr/m² × 234 m² = 10.280.322 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.10.280.322 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)139400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.900.000 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,59 pct. siden apr. 2023
1,8M3,9M6,1M8,2M10,3M1994199520082020202120232025202626. apr. 20236.800.000 kr.I dag · vores estimat9.900.000 kr.Markedet · 19941.847.430 kr.Markedet · 19953.616.470 kr.Markedet · 20083.053.934 kr.Markedet · 20209.225.450 kr.Markedet · 20212.245.464 kr.Markedet · 20239.567.558 kr.Markedet · 20251.824.732 kr.Markedet · 202610.280.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (landejendom)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2023 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.900.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 3, Viemose
4771 Kalvehave		239 m²1,0 km31-01-202610.500.000 kr.43.933 kr./m²
Lars Hansvej 8
4771 Kalvehave		302 m²1,9 km12-08-20252.355.000 kr.7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden