Balle Strandvej 10, Viemose

Villa · 167 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.429 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.708 kr/m².1.519.640 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.440.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	2,2 km	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	1,6 km	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	160 m²	3,0 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	175 m²	3,1 km	05-08-2026	2.270.000 kr.	12.971 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	162 m²	3,3 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	3,6 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	3,3 km	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	2,2 km	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	3,1 km	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Sundvej 13, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	3,4 km	11-10-2023	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu