Balkalyngen 2, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 920 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 46 m².1.475.818 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.335.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,56 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	68 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	706 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	82 m	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	1,0 km	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	203 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	1,5 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	2,6 km	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	579 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	2,9 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Tangvej 12, Snogebæk 3730 Nexø	47 m²	3,3 km	15-01-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu