Balkalyngen 1, Balka

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.775 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 173 m².2.358.682 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.342.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	80 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	631 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,6 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	237 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,9 km	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,9 km	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	2,1 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	402 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	2,3 km	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	280 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu