Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 41

Villa · 158 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².3.502.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.767.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,45 pct. siden aug. 2026
622k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20264.425.000 kr.I dag · vores estimat2.767.802 kr.Markedet · 1992621.888 kr.Markedet · 1993714.160 kr.Markedet · 1994750.658 kr.Markedet · 1995813.700 kr.Markedet · 1996958.586 kr.Markedet · 19971.213.440 kr.Markedet · 19981.172.676 kr.Markedet · 19991.050.068 kr.Markedet · 20001.033.794 kr.Markedet · 20011.138.706 kr.Markedet · 20021.205.066 kr.Markedet · 20031.157.982 kr.Markedet · 20041.281.064 kr.Markedet · 20051.317.246 kr.Markedet · 20061.558.354 kr.Markedet · 20071.966.310 kr.Markedet · 20082.536.532 kr.Markedet · 20092.087.812 kr.Markedet · 20101.851.128 kr.Markedet · 20112.371.580 kr.Markedet · 20122.047.364 kr.Markedet · 20132.416.452 kr.Markedet · 20142.037.726 kr.Markedet · 20152.073.118 kr.Markedet · 20162.175.344 kr.Markedet · 20172.789.174 kr.Markedet · 20182.195.252 kr.Markedet · 20192.148.958 kr.Markedet · 20202.567.500 kr.Markedet · 20212.962.500 kr.Markedet · 20222.672.254 kr.Markedet · 20233.238.210 kr.Markedet · 20242.939.116 kr.Markedet · 20252.887.450 kr.Markedet · 20262.734.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.767.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.425.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²198 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Baldursgade 92
6700 Esbjerg		154 m²401 m10-02-20262.355.000 kr.15.292 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²492 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Baldursgade 31
6700 Esbjerg		110 m²117 m11-12-20232.440.000 kr.22.182 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²361 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Baldursgade 38
6700 Esbjerg		232 m²57 m28-05-20246.500.000 kr.28.017 kr./m²
Strandby Kirkevej 245
6700 Esbjerg		154 m²355 m27-10-20252.475.000 kr.16.071 kr./m²
Højvangs Alle 22
6700 Esbjerg		158 m²559 m20-11-20234.169.000 kr.26.386 kr./m²
Peder Gydes Vej 88
6700 Esbjerg		163 m²357 m01-04-20253.925.000 kr.24.080 kr./m²
Peder Gydes Vej 30
6700 Esbjerg		151 m²282 m23-09-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden