Baldersvej 8, 6640 Lunderskov — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.512 kr/m².2.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 8.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.070.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,91 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	117 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	134 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	288 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	326 m	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	546 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	811 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	543 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	496 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	417 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Figgenvej 1, Dollerup 6640 Lunderskov	114 m²	807 m	05-08-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu